mr. Esmeralda Vels

Over haar opleiding zijn geen gegevens beschikbaar.

Vels werd op 27 augustus 2004 beëdigd als advocaat. In de jaren daarna bouwde zij haar praktijk op binnen het civiele recht. Zij is werkzaam bij Stichting Achmea Rechtsbijstand, een juridische dienstverlener waar advocaten optreden namens verzekerden van onder meer Interpolis, Centraal Beheer en FBTO. Binnen die organisatie houdt zij zich bezig met civielrechtelijke zaken op de rechtsgebieden waarop zij staat geregistreerd.

De proceservaring van Vels laat zien dat zij regelmatig optreedt in burenrechtelijke geschillen die tot aan het hof worden uitgevochten. Zo trad zij in december 2025 op als advocaat van de eisende partij in een zaak over beveiligingscamera's en een deurbelcamera die door de buren als privacy-schendend werden ervaren. De rechtbank stelde vast dat de beveiligingscamera's met de geldende instellingen geen onrechtmatige inbreuk opleverden, maar dat de deurbelcamera dat in enige mate wel deed. Na een belangenafweging oordeelde de rechter dat ook die inbreuk gerechtvaardigd was gelet op het veiligheidsbelang van de buurman. In een andere zaak, beslist door het hof in oktober 2025, verdedigde Vels in hoger beroep de stelling dat haar cliënt door verjaring eigenaar was geworden van een aangrenzend stuk grond. Het hof verwierp dat beroep omdat het gedrag van de cliënt niet ondubbelzinnig als eigenaarschap kon worden aangemerkt, maar als houderschap. In juni 2025 trad zij op namens een eiser die verlangde dat de buurman een overbouw van zijn veranda verwijderde. De rechtbank stelde vast dat door verjaring een strook grond aan het perceel van de buurman was toegevallen, maar beval wel de verwijdering van tegels die over de nieuwe erfgrens lagen en verplichte de buurman mee te werken aan het plaatsen van een schutting.