mr. Marlies Kool

Kool studeerde rechten en behaalde haar masterdiploma in de rechten. Over de instelling en de precieze studiejaren zijn geen gegevens beschikbaar. Vóór haar beëdiging als advocaat was zij werkzaam bij Justion Advocaten in Rotterdam, waar zij zich al toelegde op huurrechtelijke vraagstukken en bijdragen leverde aan juridische publicaties over dat rechtsgebied.

Na haar studie trad Kool in dienst bij Justion Advocaten in Rotterdam, waar zij haar praktijk opbouwde op het gebied van huurrecht en vastgoed. Op 16 augustus 2019 werd zij beëdigd als advocaat. In die beginperiode schreef zij ook voor vakpublicaties, waaronder een bijdrage op Recht.nl over bewijslastbedingen in huurovereenkomsten. Later maakte zij de overstap naar Fisherman Advocaten, het op huurrecht en vastgoed gespecialiseerde kantoor met vestigingen in Rotterdam en Amsterdam, waar zij haar praktijk voortzet.

De proceservaring van Kool laat een gevarieerd beeld zien van civiele en bestuursrechtelijke zaken. Zo trad zij op als gemachtigde in een kort geding over de huur van bedrijfsruimte, waarbij de verhuurder ontruiming vorderde wegens een huurachterstand. De voorzieningenrechter wees de vordering af, omdat de achterstand inmiddels was ingelopen en onvoldoende zeker was dat de huurovereenkomst in een bodemprocedure zou worden ontbonden. In een andere civiele zaak vertegenwoordigde zij de gedaagde partij in een geschil over de koop van een appartementsrecht, waarbij de rechter oordeelde dat de kopers terecht tot ontbinding waren overgegaan wegens non-conformiteit en de verkopers veroordeelde tot betaling van de contractuele boete. Daarnaast trad zij op voor een cliënte in een bestuursrechtelijke procedure over een last onder bestuursdwang die de staatssecretaris van VWS had opgelegd vanwege het niet verstrekken van gevorderde informatie; de voorzieningenrechter schorste de last tijdelijk, mede omdat verdere handhaving naar verwachting tot onevenredige reputatieschade zou leiden.