mr. Paul Welten

Welten studeerde civiel recht aan de Universiteit van Tilburg, waar hij zijn studie afrondde in 1999.

Na zijn studie trad hij in oktober 1999 in dienst bij Heijltjes Advocaten, een gespecialiseerd kantoor op het gebied van bouwrecht. Daar richtte hij zich vrijwel direct op bouwarbitrages en procedures voor en tegen curatoren in faillissementszaken binnen de bouwsector. Hij werd beëdigd als advocaat op 23 juni 2000. Na bijna vijf jaar bij Heijltjes maakte hij in juni 2004 de overstap naar AKD, waar hij sindsdien zijn praktijk opbouwde. Sinds 2009 is hij aan dat kantoor verbonden als partner.

Welten treedt regelmatig op voor grote aannemingsbedrijven, projectontwikkelaars, gemeenten, woningcorporaties en andere (semi)overheidsorganen die als opdrachtgever betrokken zijn bij bouwprojecten. Een wezenlijk deel van zijn praktijk betreft geschillen waarbij financiële problemen bij een van de contractspartijen een rol spelen: denk aan de uitoefening van retentierecht door een onderaannemer die de feitelijke macht over de bouwplaats dreigt te verliezen, of aan de vraag hoe te handelen bij een dreigend faillissement van de aannemer. Daarnaast behandelt hij klassieke bouwgeschillen op grond van de UAV 1989/2012 en de UAV-GC 2005, waarbij onderwerpen als gebreken in bouwwerken, vertragingsschade en meerwerkclaims centraal staan. Zo schreef hij over de vraag wanneer een aannemer een stagnatieclaim tijdig en concreet bij de opdrachtgever moet indienen om zijn recht op vergoeding te behouden, en over de reikwijdte van de bevoegdheid van een opdrachtgever om een wijzigingsverzoek van de opdrachtnemer onder de UAV-GC 2005 te weigeren.

Welten is lid van de Vereniging voor Bouwrecht en de Vereniging voor Bouwrechtadvocaten. Daarnaast verzorgt hij regelmatig incompany cursussen over de UAV 1989/2012 en de UAV-GC 2005. Hij publiceerde bijdragen in het vakblad Cobouw en de nieuwsbrief Real Estate van AKD, onder meer over meerwerkclaims, retentierecht door onderaannemers en vertragingsschade.