ECLI:NL:GHAMS:2024:1901, Gerechtshof Amsterdam, 09-07-2024, 200.303.004/01 — GHAMS:2024:1901

Samenvatting

In deze zaak hebben twee erfpachters in de gemeente Amsterdam een aanbod van deze gemeente aanvaard om na de afloop van het huidige tijdvak van hun huidige, voortdurende (15 augustus 2063) erfpachtrechten over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht, tegen betaling van een canon, bij aanvang van het nieuwe tijdvak, die de Gemeente nu al heeft vastgesteld op grond van onder meer een overstapregeling en het huidige grondwaardebeleid. De erfpachters betogen onder meer dat zij niet in staat zijn geweest om de juiste afwegingen te maken om het overstapaanbod al dan niet te aanvaarden. In dit verband komen zij in de eerste plaats op tegen een beding dat gold onder hun oude, voortdurende erfpachtrecht, en op grond waarvan de canon bij de aanvang van een nieuw tijdvak kon worden herzien. Zij menen dat dit canonherzieningsbeding een oneerlijk beding is en vernietigd moet worden. In de tweede plaats menen de erfpachters dat het overstapaanbod van de Gemeente als een onrechtmatige daad moet worden aangemerkt

Betrokken advocaten

Betrokken rechters