ECLI:NL:GHAMS:2025:1119, Gerechtshof Amsterdam, 29-04-2025, 200.320.196/01 — GHAMS:2025:1119

Samenvatting

Hoger beroep van tussenvonnis. Verkoop in de periode van februari 2016 tot en met oktober 2017 van vele percelen onbebouwde cultuurgrond ten aanzien waarvan in de toekomst mogelijk bestemmingswijzigingen (met als gevolg waardestijgingen) zouden kunnen plaatsvinden. Koopster roept op verschillende gronden de vernietiging van deze koopovereenkomsten in. De rechtbank oordeelt dat de vanaf 10 april 2017 gesloten koopovereenkomsten vernietigbaar zijn op grond van een door Groza en Aktua verrichte oneerlijke handelspraktijk, dat de bestuurders van Groza en Aktua daarvan ernstig persoonlijk verwijt treft en dat die bestuurders uit hoofde van onrechtmatige daad aansprakelijk zijn. Hof bekrachtigt dit oordeel, met dien verstande dat het van oordeel is dat de vanaf maart 2017 gesloten koopovereenkomsten vernietigbaar zijn vanwege een oneerlijke handelspraktijk van Groza en Aktua. Verworpen worden de stellingen van koopster dat er in feite geen kans op waardevermeerdering van de percelen grond was, dat voor de verkopen een vergunning van de AFM nodig was en dat ook de vóór maart 2017 gesloten koopovereenkomsten vernietigbaar zijn. Eigen schuld.