ECLI:NL:GHSHE:2026:181, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 28-01-2026, 23/1185 en 23/1186 — GHSHE:2026:181

Samenvatting

Artikel 14, lid 2 en artikel 15a, lid 4 Wbr Belanghebbenden hebben woning 1 gekocht en geleverd gekregen. Voor het tijdstip van de levering van woning 1, hebben belanghebbenden woning 2, hun droomwoning gekocht. Belanghebbenden hebben woning 1 nooit bewoond, maar wilden het verlaagde tarief voor de overdrachtsbelasting toepassing (verkrijging woning als hoofdverblijf). Volgens het hof is het in de tussentijd verkrijgen van een droomwoning en de moeilijkheid omtrent het verkrijgen van een financiering geen onvoorziene omstandigheid waardoor belanghebbenden niet redelijkerwijs in staat zijn geweest om de eerste woning te gaan bewonen. Het verlaagd tarief van de overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Partijen hebben in onderleg overleg overeenstemming bereikt over de waarde ten tijde van de verkrijging. Het hof volgt partijen in deze waarde.

Betrokken rechters