ECLI:NL:RBAMS:2024:2018, Rechtbank Amsterdam, 19-03-2024, 10227528 \ EA VERZ 22-742 — RBAMS:2024:2018
Samenvatting
Artikel 7:291 BW; Goedkeuring van afwijkend huurbeding dat de wettelijke opzegtermijn verkort van 12 naar 9 maanden. Huurder wist al sinds medio 2019 dat de huurovereenkomst op den duur zou worden opgezegd door verhuurder wegens een geplande herontwikkeling. Tot driemaal toe is de lopende huurtermijn verlengd en is de opzegtermijn steeds verkort naar 9 maanden. Als deze overeenstemming niet was bereikt, had verhuurder al veel eerder, per 30 april 2020 de huurovereenkomst opgezegd. Huurder heeft dus ruim de gelegenheid gehad te anticiperen op het naderende einde van de huurovereenkomst en heeft door het afwijkende beding langer de gelegenheid gehad van het gehuurde gebruik te maken. De verkorte opzeggingstermijn tast onder deze omstandigheden de rechten van huurder niet wezenlijk aan.
Betrokken advocaten
Betrokken rechters
Gerelateerde uitspraken
ECLI:NL:HR:2023:718, Hoge Raad, 12-05-2023, 22/03524
Hoge Raad · Bestuursrecht; Belastingrecht
ECLI:NL:GHDHA:2020:1380, Gerechtshof Den Haag, 11-08-2020, 200.260.333
Gerechtshof Den Haag · Civiel Recht
ECLI:NL:RBROT:2019:9760, Rechtbank Rotterdam, 11-12-2019, C/10/536162 / HA ZA 17-935
Rechtbank Rotterdam · Civiel Recht; Verbintenissenrecht
ECLI:NL:GHAMS:2019:3578, Gerechtshof Amsterdam, 01-10-2019, 200.245.924/01
Gerechtshof Amsterdam · Civiel Recht
Gegevens
Datum uitspraak
19 maart 2024
Instantie
Rechtbank AmsterdamRechtsgebied
Civiel RechtZaaknummer
10227528 \ EA VERZ 22-742
Procedure
Eerste aanleg - enkelvoudig
ECLI
ECLI:NL:RBAMS:2024:2018