ECLI:NL:RBAMS:2024:2481, Rechtbank Amsterdam, 03-05-2024, 10750992 — RBAMS:2024:2481

Samenvatting

Makelaar heeft een appartement te koop aangeboden en in de verkoopinformatie vermeld dat het appartement een woonoppervlak van 56 m2 heeft. In werkelijkheid blijkt het woonoppervlak 46 m2 te zijn. Door aan de koper mede te delen dat het netto woonoppervlak 56 m2 bedraagt, heeft de makelaar onrechtmatig jegens de koper gehandeld. De door koper uitgebrachte bieding is gebaseerd op onjuiste informatie over het netto woonoppervlak van de woning, zodat zijn bieding een hogere waarde dan de marktwaarde van de woning reflecteert. Door koper niet tijdig volledig juist te informeren over het aantal volgens de meetinstructie als woonruimte aan te merken vierkante meters is hem de kans ontnomen dat mee te nemen in zijn afwegingen over de hoogte van zijn bod en de voorwaarden waaronder hij dat bod uitbracht. De kantonrechter stelt de hoogte van de door koper geleden schade schattenderwijs vast op € 7.500,00.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters