ECLI:NL:RBAMS:2025:9842, Rechtbank Amsterdam, 12-11-2025, C/13/756606 / HA ZA 24-1022 en C/13/764136 / HA ZA 25-289 — RBAMS:2025:9842

Samenvatting

Koop van een woning. Volledige proceskosten. Geen financieringsvoorbehoud. Gedaagde heeft een woning gekocht maar niet tijdig een waarborgsom gestort of een bankgarantie gesteld. Eiser heeft daarom de overeenkomst ontbonden en gedaagde moet een contractuele boete betalen. Gedaagde heeft de makelaar in vrijwaring opgeroepen omdat die zou hebben gezegd dat de woning vrij van huur was (wat niet zo bleek te zijn). In de door gedaagde overgelegde e-mails is een dergelijke toezegging niet te vinden. Ook blijkt uit de e-mails dat gedaagde wist van de verhuurde staat. De vordering in vrijwaring wordt afgewezen en eiser in de vrijwaringszaak (gedaagde in de hoofdzaak) wordt in de volledige proceskosten veroordeeld.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters