ECLI:NL:RBLIM:2022:8050, Rechtbank Limburg, 19-10-2022, ROE 20/2958 — RBLIM:2022:8050

Samenvatting

Omgevingsvergunning voor het verbouwen van kantoren tot 10 zelfstandige woningen in het voorpand. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder zich terecht op het standpunt gesteld dat ten tijde van het bestreden besluit geen evidente privaatrechtelijke belemmering aan het verlenen van de omgevingsvergunning in de weg stond. Het bouwplan is niet voorzien op eisers grond en ten tijde van het bestreden besluit was niet reeds duidelijk dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) de benodigde toestemming voor het bouwplan niet zou verlenen. Dat ten tijde van de behandeling ter zitting verschillende civiele procedures aanhangig zijn (geweest) en de (vervangende) toestemming nog steeds niet is verleend maakt het voorgaande niet anders nu de peildatum het bestreden besluit betreft. Verweerder heeft eisers belang voor een goed woon- en leefklimaat in voldoende mate betrokken bij de vraag of sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Verweerder heeft zich terecht op het standpunt gesteld dat splitsing van het bouwplan in het voor- en achterpand is toegestaan. Het voor- en achterpand zijn twee verschillende op zichzelf staande van elkaar gescheiden panden en kunnen een verschillende functie vervullen.