ECLI:NL:RBLIM:2022:9319, Rechtbank Limburg, 23-11-2022, 10139970 CV EXPL 22-4374 — RBLIM:2022:9319

Samenvatting

Huurovereenkomst in de zin van art. 7:230a BW of van art. 7:290 BW ? De kwalificatie van de overeenkomst. Partijbedoelingen. Omzetting door gebruik. Geen voor publiek toegankelijke ruimte. De kwalificatie van de overeenkomst moet plaatsvinden aan de hand van de inhoud en strekking daarvan alsmede aan de hand van de achterliggende partijbedoelingen. Bij overeenkomst zijn partijen overeengekomen “Op deze overeenkomst zijn de Algemene Bepalingen huurovereenkomst van kantoor- en bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van toepassing.” Partijen hebben het gehuurde destijds uitdrukkelijk als huur bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW bestempeld. Gedaagde heeft geen feiten en omstandigheden aangevoerd noch aannemelijk gemaakt dat de rechtsvoorganger(s) van verhuurder of verhuurder zelf ermee heeft/hebben ingestemd dat huurder in het gehuurde een autobedrijf (reparatie, onderhoud en herstel van auto’s voor derden) mocht vestigen.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters