ECLI:NL:RBLIM:2023:2535, Rechtbank Limburg, 13-04-2023, ROE 22/300 — RBLIM:2023:2535

Samenvatting

Verweerder heeft een omgevingsvergunning verleend voor het oprichten van een woning (activiteiten bouwen en afwijken van het bestemmingsplan met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, aanhef en onder a, sub 3°, van de Wabo). De beroepsgrond over de invulling van het perceel (alternatieve situering van de nieuwe woning ten opzichte van het aangrenzende perceel van eiser) slaagt omdat verweerder daarop onvoldoende is ingegaan en niet het (onevenredig) nadeel van eiser door verlies aan woongenot heeft afgewogen (tegen het voordeel van vergunninghouder om daar een woning te realiseren terwijl dat eerst niet mocht). Ook is het bestreden besluit onvoldoende duidelijk over het vereiste peil / maaiveld en daarom slaagt de beroepsgrond daarover. De beroepsgrond over de bedrijfsmatige invulling van het perceel van vergunninghouder slaagt niet omdat niet gezegd kan worden dat het perceel in gebruik zal worden genomen in strijd met de woonbestemming. De beroepsgrond over de redelijke eisen van welstand (kleur van de woning) slaagt niet, omdat niet bestreden is dat er geen welstandeisen gelden.