ECLI:NL:RBLIM:2023:5867, Rechtbank Limburg, 02-10-2023, 322336 HARK 23-160 — RBLIM:2023:5867

Samenvatting

Hoger beroep ex artikel 67 Fw. Terughoudende toets. De curator heeft de woning van gefailleerde (na een zogenoemde stille verkoop, waarbij de makelaar binnen zijn eigen netwerk potentiële kopers heeft benaderd) met verlof/goedkeuring van de rechter-commissaris ex artikel 176 Fw verkocht aan een derde. Tegen dit verlof staat geen hoger beroep open. Wel kan op de voet van artikel 69 Fw tegen de voorgenomen verkoop worden opgekomen. Dat heeft gefailleerde gedaan. De gefailleerde stelt dat de woning meer opbrengt indien deze openbaar in de markt wordt gezet en heeft de rechter-commissaris – kort samengevat - verzocht de curator te gelasten/te gebieden om de woning op de openbare markt aan te bieden. De rechter-commissaris heeft de verzoeken van gefailleerde afgewezen. De rechtbank beslist in hoger beroep ex artikel 67 Fw dat de rechter-commissaris in redelijkheid tot deze beslissing is kunnen komen. Curator heeft toegelicht dat verkoop tegen taxatiewaarde voor de boedel slechts zou resulteren in een kleine meeropbrengst, terwijl onzeker is of de vrije verkoop überhaupt tot een (hoger) bod zou leiden. Verder kan de binding van een curator aan een bevoegdelijk gesloten overeenkomst niet met een verzoek ex artikel 69 Fw ongedaan worden gemaakt. Een andersluidende beslissing van de rechter-commissaris zou aan nakoming in de weg staan terwijl de boedel aan de gesloten koopovereenkomst gebonden blijft, met alle gevolgen (boetebeding, nakomingsvordering, schadevergoedingsvordering, et cetera) van dien.