ECLI:NL:RBLIM:2024:5939, Rechtbank Limburg, 03-09-2024, ROE 21/1427 — RBLIM:2024:5939

Samenvatting

De derde-partij heeft verzocht om vergoeding van (of althans een tegemoetkoming in) de schade die zijn onderneming heeft geleden als gevolg van, kort gezegd, de revitalisering van het winkelgebied in het centrum van Valkenburg die is uitgevoerd door een bouwbedrijf (en waarvoor de gemeente en het bouwbedrijf een planschadeverhaalsovereenkomst hebben gesloten). Verweerder heeft op basis van het advies van SAOZ de tegemoetkoming vastgesteld, waarbij 60% van de schade wordt gezien als planschade (schade als gevolg van – uitvoering van – het bestemmingsplan dat de revitalisering mogelijk heeft gemaakt) en 40% als nadeelcompensatie (schade als gevolg van andere besluiten en feitelijke werkzaamheden die voor vergoeding in aanmerking komt op grond van een nadeelcompensatieregeling). Van die 60% planschade komt 50% voor tegemoetkoming in aanmerking volgens verweerder. Het bouwbedrijf heeft daar beroep tegen ingesteld. De rechtbank is het met het bouwbedrijf eens wat betreft het belangrijkste geschilpunt: van planschade is geen sprake en de schade moet dus volledig beoordeeld worden op basis van de nadeelcompensatieregeling. Dat betekent dat de 50%-aftrek van tafel moet. De rechtbank verklaart daarom het beroep gegrond en voorziet zelf in de zaak door zelf – op basis van de gegevens waarover alle partijen het eens zijn – de hoogte van de schadevergoeding die aan de derde-partij moet worden betaald, te bepalen.