ECLI:NL:RBMNE:2021:5329, Rechtbank Midden-Nederland, 04-11-2021, C/16/526600 / KL ZA 21-218 — RBMNE:2021:5329

Samenvatting

Kort geding, verkoop woning, gebreken dak, voorschot op schadevergoeding, ontbreken spoedeisend belang. Koper heeft van verkoper een woning gekocht. Koper stelt dat de woning meerdere gebreken vertoont, waaronder gebreken aan het dak. Omdat een deel van het dak op instorten zou staan, vordert koper in kort geding een voorschot van € 30.000,00 op schadevergoeding. Met dat geld wil hij het dak vervangen. Ter onderbouwing van de stelling dat het dak op instorten staat, verwijst koper naar offertes van een dakdekker. Om met succes een geldvordering in kort geding te vragen, is vereist dat het door spoed noodzakelijk is dat een onmiddellijke voorziening wordt getroffen. Uit de offertes van de dakdekker blijkt dat het dak in slechte staat is (verzakking, houtrot en kapotte pannen worden genoemd), maar hieruit blijkt niet dat het dak op instorten staat. Uit het taxatierapport en deskundigenrapport die in de procedure een rol spelen, blijkt ook niet dat het dak op instorten staat. De koper heeft niet voldoende aannemelijk gemaakt dat het dak op instorten staat. Ten slotte is onvoldoende aannemelijk geworden dat er anderszins sprake is van de vereiste spoed. Het spoedeisend belang om het dak te vervangen ontbreekt in dit geval, zodat de vordering wordt afgewezen.