ECLI:NL:RBMNE:2024:5127, Rechtbank Midden-Nederland, 27-08-2024, 11199203 — RBMNE:2024:5127

Samenvatting

De vordering tot ontruiming van het gehuurde wordt afgewezen. In het geval de verhuurder ervoor kiest gebruik te maken van de bevoegdheid die artikel 7:231 lid 2 BW (de buitengerechtelijke ontbinding) haar geeft, moet nog wel worden beoordeeld of het beroep van de Alliantie op artikel 7:231 lid 2 BW naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid als onaanvaardbaar zou moeten worden aangemerkt. Bij deze toetsing dient de kantonrechter alle relevante omstandigheden in aanmerking te nemen en een belangenafweging te maken. Die toets valt in het kader van een voorlopige voorziening in het voordeel van huurder uit. Vooralsnog is niet aannemelijk geworden dat huurder een persoonlijk verwijt kan worden gemaakt van de ontstane situatie. De oorzaak van de explosies is tot op heden onbekend gebleven. Evenmin is voldoende gebleken dat huurder overlast veroorzaakt die een ontruiming op die grond rechtvaardigt.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters