ECLI:NL:RBMNE:2025:2706, Rechtbank Midden-Nederland, 11-06-2025, 11422146 — RBMNE:2025:2706

Samenvatting

Gedaagde verhuurt sinds 2014 kantoorruimte aan (de rechtsvoorganger van) eiser. Eiser wilde opzeggen tegen de einddatum van 31 januari 2024, maar heeft dat een paar dagen te laat gedaan. Volgens gedaagde is de huurovereenkomst daardoor automatisch voor vijf jaar verlengd. De kantonrechter acht het beroep van gedaagde naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar, gelet op het feit dat het gehuurde al sinds 2019 leegstaat, het feit dat gedaagde dat wist, de geringe termijnoverschrijding en de verstrekkende gevolgen van verlenging. De kantonrechter verklaart daarom voor recht dat de overeenkomst per 31 januari 2024 is geëindigd. De overige vorderingen in conventie tot terugbetaling van te veel betaalde huur en servicekosten van eiser worden toegewezen. De vorderingen van gedaagde in reconventie gaan allen uit van de situatie dat de huurovereenkomst is verlengd per 31 januari 2024, ontberen om die reden een juridische grondslag, en worden afgewezen.