ECLI:NL:RBMNE:2026:509, Rechtbank Midden-Nederland, 18-02-2026, 11776031 — RBMNE:2026:509

Samenvatting

Eisers willen in conventie met deze procedure bereiken dat de met gedaagde bestaande huurovereenkomst voor een woning in Amersfoort wordt ontbonden en door hem wordt ontruimd, de bestaande huurachterstand en lopende huur wordt betaald en een vergoeding wordt betaald ten hoogte van de huur tot het moment van de daadwerkelijke ontruiming. Ook vorderen zij rente en kosten. Gedaagde is het hier niet mee eens. Volgens gedaagde hebben eisers hem te kort na het doen van een melding ‘vroegsignalering’ bij de gemeente gedagvaard en is ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning daarom niet gerechtvaardigd. Verder zou de huurachterstand niet dusdanig hoog zijn, dat die de ontbinding rechtvaardigt. In reconventie heeft gedaagde in dit verband een vordering tot onverschuldigd betaalde servicekosten ingesteld, welk bedrag hij meent in mindering op de huurachterstand te mogen brengen. Tot slot vraagt gedaagde hem in ieder geval een terme de grace te gunnen in de zin van artikel 7:280 BW. De kantonrechter