ECLI:NL:RBNHO:2023:6725, Rechtbank Noord-Holland, 17-07-2023, C/15/339438 / KG ZA 23-227 — RBNHO:2023:6725

Samenvatting

Kort geding. [Gedaagde sub 1] heeft aan de partner van huurster een toegangsverbod opgelegd wegens wangedrag en vervolgens heeft [gedaagde sub 1] de huurovereenkomst met huurster opgezegd wegens niet betaling van een factuur, althans overtredingen van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst mag niet zo worden uitgelegd dat huuropzegging mogelijk is op grond van een betwiste schadefactuur. De gestelde overtredingen dateren uit 2018 en 2020, zijn betwist en overigens ook niet vast komen te staan. Het gestelde wangedrag in maart 2023 acht de voorzieningenrechter van onvoldoende gewicht in relatie tot de opzegging van de huurovereenkomst met alle persoonlijke en financiële gevolgen van dien voor [eisers]. Voor zover het toegangsverbod is gegrond op het reglement heeft [gedaagde sub 1] dat niet concreet gemaakt. Ook is [eiser] niet eerst gewaarschuwd. De voorzieningenrechter veroordeelt [gedaagde sub 1] om onmiddellijk onbeperkt toegang de verlenen tot het park en bepaalt voorlopig dat [gedaagde sub 1] geen rechten kan ontlenen aan de opzegging van de huurovereenkomst.