ECLI:NL:RBNHO:2024:3646, Rechtbank Noord-Holland, 10-04-2024, 338658 — RBNHO:2024:3646

Samenvatting

Vordering tot schadevergoeding in verband met verlies ontwikkelpotentieel van aangekocht onroerend goed waarop na levering een belastende erfdienstbaarheid bleek te rusten. Aansprakelijkheid staat al vast. Rechtbank is van oordeel dat als de belastende erfdienstbaarheid er niet was geweest, eiser een reële kans had gehad om een (onherroepelijke) omgevingsvergunning te verkrijgen. Die kans wordt op 65% geschat, voor welk percentage de vorderingen toewijsbaar zijn voor zover die zien op verlies van ontwikkelpotentieel. Vorderingen t.a.v. leges en leegstand worden afgewezen wegens het ontbreken van causaal verband.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters