ECLI:NL:RBNHO:2024:5424, Rechtbank Noord-Holland, 17-04-2024, C/15/342689 / HA ZA 23-340 — RBNHO:2024:5424

Samenvatting

Koopovereenkomst voor een winkelruimte in aanbouw ten behoeven van een Albert Heijn XL-supermarkt. Vordering tot betaling van (de laatste termijn van) de koopsom. Uitleg van de koopovereenkomt. Daarin is bepaald dat de koopprijs wordt geïndexeerd tot de huuringangsdatum, waarbij is verwezen naar de huurprijsindexatie in de huurovereenkomst die de verkoper heeft gesloten met Ahold. Koper stelt dat verkoper de koopprijsindexatie onjuist heeft berekend, omdat de huurprijsindexatie te hoog is vastgesteld. Volgens koper heeft verkoper daardoor een te hoge koopprijs in rekening gebracht. Wat koper volgens hem teveel heeft betaald, wil hij verrekenen met de laatste termijn van de koopprijs die hij nog aan verkoper moet betalen. De rechtbank is van oordeel dat de koopovereenkomst zo moet worden uitgelegd dat voor de berekening van de koopprijsindexatie de daadwerkelijk met Ahold vastgestelde (en aan koper) betaalde geindexeerde huurprijs bepalend is. De rechtbank wijst de vordering van verkoper tot betaling van de laatste termijn van de koopprijs toe.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters