ECLI:NL:RBNHO:2025:13482, Rechtbank Noord-Holland, 29-10-2025, 1149159 \ CV EXPL 25-172 — RBNHO:2025:13482

Samenvatting

Deze zaak gaat om de vraag of de huurovereenkomst over een sociale huurwoning moet worden beëindigd. De kantonrechter oordeelt dat dit niet het geval is. Er is geen (objectief) bewijs van het bestaan van structurele en ernstige (geluids)overlast door de huurder. De huurder is wel tekortgeschoten in de verplichting om mee te werken aan het verrichten van dringende werkzaamheden aan de woning en om in de voortuin geen poort van meer dan één meter hoog te plaatsen. Maar deze tekortkomingen zijn in dit geval onvoldoende ernstig om tot ontbinding van de huurovereenkomst over te gaan. De huurder moet wel alsnog meewerken aan de uitvoering van de dringende werkzaamheden (waaronder groot onderhoud). De kantonrechter legt daarom alleen op dat punt een gedragsaanwijzing op.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters