ECLI:NL:RBNHO:2025:14501, Rechtbank Noord-Holland, 10-12-2025, C/15/361817/ HA ZA 25-61 — RBNHO:2025:14501

Samenvatting

Op het perceel naast het perceel van eiser is een appartementencomplex gebouwd. De VVE is eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Tussen beide percelen zit een steeg. Eiser vordert in deze procedure dat de ramen, deuren en dakterrassen in de zijgevel van het appartementencomplex die zich binnen twee meter van de erfgrens bevinden worden weggenomen dan wel zodanig worden aangepast dat de strijdigheid met artikel 5:50 BW wordt opgeheven. De rechtbank wijst de vordering van eiser af. De rechtbank is van oordeel dat uit de omstandigheden voorafgaand aan de bouw van het appartementencomplex valt af te leiden dat eiser toestemming heeft gegeven voor de ramen, deuren en dakterrassen binnen een afstand van twee meter tot de erfgrens met zijn perceel. De rechtbank acht het in strijd met de redelijkheid en billijkheid indien eiser deze toestemming intrekt. De toestemming van eiser geldt ook voor de opvolgende eigenaren van het appartementencomplex.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters