ECLI:NL:RBNHO:2025:6336, Rechtbank Noord-Holland, 04-06-2025, 355803 HA ZA 24-453 — RBNHO:2025:6336

Samenvatting

Bouwdan heeft in opdracht van eisers verbouwwerkzaamheden aan de woning van eisers uitgevoerd. Voor de verbouwwerkzaamheden heeft Bouwdan een onderaannemer ingeschakeld. Eisers vinden dat de werkzaamheden niet binnen de afgesproken termijn zijn uitgevoerd en dat de werkzaamheden niet goed zijn uitgevoerd. Zij stellen Bouwdan hiervoor aansprakelijk en vorderen betaling van de schade die zij hebben geleden. Bouwdan erkent dat de werkzaamheden nog niet zijn afgerond, maar betwist dat zij in verzuim is komen te verkeren. In reconventie vordert zij dan ook opheffing van het conservatoir beslag dat eisers hebben laten leggen. De rechtbank stelt vast dat partijen geen fatale opleverdatum zijn overeengekomen. Eisers mochten wel verwachten dat de werkzaamheden in elk geval binnen afzienbare termijn na aanvang van de werkzaamheden zouden zijn afgerond en niet dat de werkzaamheden na vijf maanden nog steeds niet waren afgerond. Door het werk niet tijdig af te ronden nadat eisers een termijn had gesteld, is Bouwdan in verzuim geraakt. De rechtbank stelt daarnaast diverse gebreken aan het uitgevoerde (onvoltooide) werk vast. Bouwdan moet hiervoor schadevergoeding aan eisers betalen. De overige gevorderde schadeposten wijst de rechtbank deels toe om redenen genoemd in de beoordeling. In reconventie wijst de rechtbank de vordering van Bouwdan om het beslag op te heffen af.