Ambtenaar Zandvoort vervalst documenten om grond naar moeder over te schrijven — RBNHO:2026:3479

ambtelijke fraude / valsheid in geschrift / oplichting door ambtenaar

Eiser / verzoeker

Officier van justitie (Openbaar Ministerie)

Verweerder / gedaagde

Verdachte, ambtenaar gemeente Zandvoort

Verdachte veroordeeld voor valsheid in geschrift en oplichting, begaan als ambtenaar; de concrete strafmaat is niet opgenomen in de beschikbare tekst van het vonnis.

Verdachte liet als gemeenteambtenaar de bestemming van een perceel in Bentveld heimelijk wijzigen van 'groen' naar 'wonen en tuin' via het bestemmingsplan, zonder dit te vermelden in het raadsstuk aan het College van B&W.
Verdachte vervalste verkoopovereenkomsten en gemeentelijke volmachten door deze op naam van een collega op te stellen en diens handtekening na te maken.
Het perceel werd via oplichting voor slechts één euro overgedragen aan de moeder van de verdachte en op 21 november 2022 ingeschreven bij het Kadaster.
De rechtbank kwalificeerde het handelen als valsheid in geschrift én oplichting gepleegd als ambtenaar, waarbij de ambtsplicht bijzonder werd verzwaard.
Verdachte bekende beide feiten ter zitting; de verdediging refereerde zich aan het oordeel van de rechtbank.

Samenvatting

Een ambtenaar van de gemeente Zandvoort heeft gemeentegrond in het dorp Bentveld via een reeks vervalsingen en misleidingen laten overdragen aan zijn eigen moeder. De rechtbank Noord-Holland veroordeelde de man op 2 april 2026 voor valsheid in geschrift en oplichting, beide gepleegd in zijn hoedanigheid als ambtenaar.

De verdachte werkte als medewerker bij de gemeente Zandvoort en maakte misbruik van zijn positie om een perceel grond aan de Bentveldse kust te bemachtigen. Het plan begon in mei 2021, toen hij bij de assetmanager vastgoed van de gemeente een voorstel neerlegde om een stukje groenstrook 'om niet of voor een symbolisch bedrag' te verkopen. Als reden gaf hij op dat dit tegemoet zou komen aan bezwaren van buurtbewoners tegen woningontwikkelingen in het gebied. Hij liet daarbij bewust achterwege dat het perceel van bestemming zou veranderen.

Achter de schermen stuurde de verdachte opdrachten naar een stedenbouwkundig bureau om het bestemmingsplan van Bentveld aan te passen. Hij liet een woonkavel toevoegen naast het perceel in kwestie. Vervolgens schreef hij zelf een raadsstuk voor het College van Burgemeester en Wethouders over de vaststelling van het bestemmingsplan Bentveld — maar daarin vermeldde hij de bestemmingswijziging van het bewuste perceel met geen woord. Wel voegde hij als bijlage een verbeelding toe waarin de bestemming stilletjes was gewijzigd van 'groen' naar 'wonen en tuin'.

Om de overdracht te formaliseren, richtte de ambtenaar zich tot twee verschillende notariskantoren. Hij verzocht hen akten van levering op te stellen voor de overdracht van het perceel aan zijn moeder, voor de symbolische prijs van één euro. Daarbij presenteerde hij het stuk consequent als een gewone groenstrook. Ook vroeg hij een collega om een volmacht te regelen voor de afronding van de leveringsakte.

De vervalsingen gingen verder: de verdachte stelde verkoopovereenkomsten en gemeentelijke volmachten op naam van een collega op, plaatste eigenmachtig diens handtekening en paraaf op de documenten, en liet die gebruiken alsof ze authentiek waren. Op 21 november 2022 werd het perceel daadwerkelijk ingeschreven bij het Kadaster — de overdracht was een feit.

De zaak kwam aan het licht na een aangifte in februari 2024. Tijdens de zitting op 19 maart 2026 bekende de verdachte beide feiten. Zijn raadsvrouw mr. B. van Straaten refereerde zich aan het oordeel van de rechtbank. De rechtbank achtte wettig en overtuigend bewezen dat de verdachte als ambtenaar zijn bijzondere ambtsplicht had geschonden en misbruik had gemaakt van de macht en middelen die zijn ambt hem bood.

De rechtbank veroordeelde de man voor valsheid in geschrift en oplichting als ambtenaar.