ECLI:NL:RBNNE:2022:4783, Rechtbank Noord-Nederland, 08-11-2022, 9870602 CV EXPL 22-2776 — RBNNE:2022:4783

Samenvatting

Huurrecht. Ontbinding en ontruiming. Bedrijfsruimte en bovenwoning; splitsing in afzonderlijke huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte (personal training studio) en woonruimte mogelijk. Niet is komen vast te staan dat de huurder in strijd handelt met de contractuele bestemming en (in hoofdzaak) de oorzaak is voor de geluidsoverlast. De huurachterstand rechtvaardigt de ontbinding van de huurovereenkomst(en) en de ontruiming van het gehuurde. Boete voor de woonruimte is oneerlijk als bedoeld in Richtlijn 93/13/EEG en de boete(berekening) voor de bedrijfsruimte is niet voldoende inzichtelijk gemaakt. Gemaakte beslagkosten zijn toewijsbaar, de gevorderde verwijdering van camera’s en daarmee samenhangende dwangsommen niet.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters