ECLI:NL:RBNNE:2026:745, Rechtbank Noord-Nederland, 20-02-2026, LEE 24/2582 — RBNNE:2026:745

Samenvatting

Weigering omgevingsvergunning voor verbouwen voormalig schoolgebouw tot woning Eiser heeft een aanvraag ingediend voor het verbouwen en verduurzamen van het voormalige schoolgebouw in Elahuizen tot woning. Op 25 september 2023 is van rechtswege een omgevingsvergunning gegeven. Met het bestreden besluit van 29 april 2024 op het bezwaar van de Stichting Us Nije Gea (de stichting) heeft het college deze omgevingsvergunning herroepen en de omgevingsvergunning alsnog geweigerd. De stichting is eigenaar van het dorpshuis dat één gebouw vormt met het voormalige schoolgebouw. Naar het oordeel van de rechtbank heeft het college het bestreden besluit onvoldoende en niet deugdelijk gemotiveerd. Het college heeft op de zitting andere standpunten ingenomen dan in het bestreden besluit, zowel over de beoordeling van een goede ruimtelijke ordening als over het geluidsaspect. Bovendien heeft het college het gewijzigde standpunt over het geluidsaspect niet nader onderbouwd, maar dat enkel gesteld. Het beroep is hierom gegrond. Voorts heeft het college wel voldoende gemotiveerd dat het ‘Strategisch afwegingskader woningbouw’ als vaste gedragslijn wordt toegepast bij bouwplannen van vijf of minder woningen. De rechtbank is verder met het college van oordeel dat de afspraken van de gemeente met het dorpshuis duidelijk zijn over het beoogde gebruik van het voormalig schoolgebouw. Daarnaast is de rechtbank met het college van oordeel dat eisers beroep op het gelijkheidsbeginsel niet slaagt. Er is namelijk wel een duidelijk verschil tussen de voormalige schoolgebouwen in Elahuizen en in Sondel. Het voormalige schoolgebouw in Elahuizen vormt met het dorpshuis ruimtelijk gezien één gebouw. Het dorpshuis behoudt de bestemming ‘maatschappelijk’. Dat is anders in Sondel. Het voormalige schoolgebouw in Sondel was alleen in gebruik als school en de bestemming van het gehele gebouw is gewijzigd in een woonbestemming. De rechtbank verklaart het beroep gegrond en vernietigt het bestreden besluit op bezwaar. Met de vernietiging van het bestreden besluit herleeft de omgevingsvergunning die op 25 september 2023 van rechtswege is gegeven. De rechtbank overweegt dat niet bij voorbaat vaststaat dat die omgevingsvergunning in de hernieuwde bezwaarfase stand zal houden. Om die reden schorst de rechtbank de van rechtswege gegeven omgevingsvergunning tot opnieuw op het bezwaar van de stichting is beslist.