ECLI:NL:RBOBR:2025:5909, Rechtbank Oost-Brabant, 23-09-2025, C/01/418166 / KG ZA 25-408 — RBOBR:2025:5909

Samenvatting

Kort geding over de realisatie van het project “Woontoren Meerland” in Eindhoven. Gedaagde was daarbij als aannemer betrokken. Eiseres wil nu verder met een andere aannemer. Gedaagde claimt dat haar op basis van een tussen partijen gesloten bouwteamovereenkomst als aannemer het exclusieve recht op realisatie toekomt. Gedaagde heeft onvoldoende aannemelijk gemaakt dat partijen het over alle essentialia van een bouwteamovereenkomst eens zijn geworden. De voorzieningenrechter kan in kort geding niet goed beoordelen of het afbreken van de onderhandelingen over een bouwteamovereenkomst door eiseres niet meer geoorloofd was. Een veroordeling tot dooronderhandelen lijkt echter weinig zinvol. De vraag of eiseres schadeplichtig is kan zo nodig in een bodemprocedure aan de orde komen. Slotsom is dat voldoende aannemelijk is dat gedaagde onrechtmatig handelt jegens eiseres door zich te gedragen alsof zij de aannemer is van het project en door eisers te belemmeren om met een andere aannemer in zee te gaan. De vorderingen van eiseres om gedaagde te verbieden zich als zodanig te gedragen worden toegewezen. De vorderingen van gedaagde om eiseres te veroordelen tot nakoming van de bouwteamovereenkomst dan wel tot dooronderhandelen worden afgewezen.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters