ECLI:NL:RBOVE:2023:4067, Rechtbank Overijssel, 18-10-2023, C/08/294506 / HA ZA 23-129 — RBOVE:2023:4067

Samenvatting

Eiser is eigenaar van een perceel met daarop een bedrijfspand. Gedaagde is eigenaar van het naastgelegen perceel met daarop een woonhuis. In 1991 is in een garage op het erf van eiser een overheaddeur geplaatst die eiser alleen via de oprit van gedaagde kan bereiken. In 2021 heeft gedaagde een hek tussen zijn oprit en het erf van eiser geplaatst, waardoor eiser de oprit van gedaagde (en dus de overheaddeur) niet meer kan gebruiken. Eiser meent dat hij een erfdienstbaarheid heeft en beroept zich op verjaring. De rechtbank gaat daar niet in mee. Het gebruik van de oprit door daar onder meer over te rijden, daarop auto’s te parkeren en containers te plaatsen, (het groen op) de oprit te onderhouden en het plaatsen van een overheaddeur zoals dat door eiser naar voren is gebracht is onvoldoende om vast te stellen dat sprake van bezit is. Hoe lang de garagedeur daadwerkelijk is gebruikt is door eiser onvoldoende naar voren gebracht.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters