ECLI:NL:RBOVE:2024:3706, Rechtbank Overijssel, 12-07-2024, 11181237 \ CV EXPL 24-1386 en 11182719 CV EXPL 24-1387 — RBOVE:2024:3706

Samenvatting

Eiseres heeft twee woningen verhuurd. Onder het kopje “huurder” staat vermeld het uitzendbureau en gedaagde. Er zijn in de gehuurde woningen kamers onderverhuurd aan arbeidsmigranten. Volgens eiseres handelen gedaagde en het uitzendbureau daarmee in strijd met de huurovereenkomsten, reden waarom zij ontruiming vordert van de woningen op straffe van een dwangsom als daaraan niet wordt meegewerkt. Daarnaast is de gemeente Almelo voornemens om een last onder dwangsom op te leggen vanwege de verhuur van kamers zonder vergunning. Eiseres vordert daarom een voorschot op schadevergoeding en nadeelcompensatie van gedaagde en het uitzendbureau. Indien dat niet wordt toegewezen, vordert eiseres dat de last onder dwangsom aan gedaagde en het uitzendbureau wordt doorbelast. Volgens het uitzendbureau moeten de vorderingen van eiseres worden afgewezen, omdat eiseres bij het aangaan van de huurovereenkomsten wist dat er kamers in de woningen aan arbeidsmigranten onderverhuurd zouden worden en zij dat goed vond. De kantonrechter wijst de gevorderde ontruiming af, omdat niet in hoge mate waarschijnlijk is geworden dat de kantonrechter in een bodemprocedure een vordering tot (ontbinding en) ontruiming van de woningen zal toewijzen. Ook de overige vorderingen worden niet toegewezen. Eiseres wordt veroordeeld in de proceskosten, die op nihil worden begroot.