ECLI:NL:RBOVE:2024:6181, Rechtbank Overijssel, 20-11-2024, C/08/311771 / HA ZA 24-101 — RBOVE:2024:6181

Samenvatting

Eisers heeft een woning gekocht. Na het tekenen van de koopovereenkomst heeft zij een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Er zijn toen lekkages en vochtdoorslag in de gevels en in de kelder ontdekt. De levering van de woning heeft niet plaatsgevonden omdat eisers de afspraak bij de notaris heeft afgezegd. De procedure die de verkopers vervolgens zijn begonnen, heeft eisers in eerste aanleg en in hoger beroep verloren. Eisers wil in deze procedure onder andere de schade die zij heeft geleden, vergoed zien. Volgens eisers hebben gedaagden en gedaagde 3 hun zorgplichten geschonden. Eisers stelt dat gedaagden haar niet goed hebben begeleid in het koopproces, de gebreken tijdens de bezichtiging hadden moeten zien en beperkt bouwkundig en onjuist juridisch advies hebben gegeven. Haar advocaat heeft volgens eisers niet gewezen op de risico’s en alternatieven van de juridische aanpak tegen de verkopers en fouten gemaakt in de procesvoering. Eisers stelt dat gedaagde 3 als voormalig werkgever van haar advocaat daarvoor aansprakelijk is. De rechtbank komt tot het oordeel dat gedaagden en gedaagde 3 geen zorgplicht hebben geschonden en niet aansprakelijk zijn. Daarom wijst de rechtbank de vorderingen van eisers af.