ECLI:NL:RBOVE:2025:5800, Rechtbank Overijssel, 30-09-2025, 11623060 \ CV EXPL 25-523 — RBOVE:2025:5800

Samenvatting

Partijen hebben een vriendschappelijke relatie met elkaar gehad. In dat kader heeft gedaagde een gedeelte van de woning van eiser gehuurd. De relatie tussen partijen is in februari 2025 verbroken en de huurovereenkomst is per 16 mei 2025 met wederzijds goedvinden beëindigd. Eiser vordert betaling van de achterstallige huur, de op grond van de huurovereenkomst verschuldigde boetes en de door eiser aan gedaagde geleende gelden. Gedaagde heeft hier verweer tegen gevoerd. De kantonrechter oordeelt dat eiser in redelijkheid aanspraak kan maken op betaling van de achterstallige huur over de periode van 1 augustus 2024 tot en met 15 mei 2025 en zij wijst dit deel van de vordering toe. Verder is de kantonrechter van oordeel dat gedaagde zich, waar het gaat om het boetebeding in de huurovereenkomst, niet met (succes) op artikel 6:233 BW kan beroepen. De kantonrechter ziet in dit geval wel aanleiding om de boete te matigen. De vordering tot terugbetaling van de geleende bedragen wordt ook toegewezen, maar de kantonrechter kent eiser bij de proceskostenvergoeding wel een lager salaris gemachtigde en een lagere vergoeding van het door haar betaalde griffierecht toe, omdat voor een deel van het geleende bedrag te vroeg is gedagvaard.