ECLI:NL:RBOVE:2025:6067, Rechtbank Overijssel, 15-10-2025, C/08/338018 / KG ZA 25-213 — RBOVE:2025:6067

Samenvatting

Het huwelijk van eiseres en gedaagde is ontbonden. Zij hebben nog een gezamenlijke woning waar gedaagde in woont. Partijen hebben in het echtscheidingsconvenant afgesproken dat gedaagde de woning overneemt en eiseres ontslaat uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit is tot op heden niet gelukt. eiseres vordert primair dat de voorzieningenrechter haar een machtiging verleend, zodat zij de woning kan verkopen. Eiseres vordert daarnaast dat gedaagde de door de makelaar aan te geven verkoop bevorderende maatregelen laat uitvoeren, de woning ontruimt op het moment dat deze is verkocht en dat hij een aantal bedragen aan haar (terug)betaalt. Gedaagde voert aan dat hij graag in de woning wil blijven wonen, maar dat zich omstandigheden hebben voorgedaan waardoor hij de woning (nog) niet heeft kunnen overnemen en eiseres niet heeft kunnen ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. De voorzieningenrechter oordeelt dat eiseres een spoedeisend belang heeft en dat het belang van eiseres om de woning te verkopen in dit geval zwaarder weegt dan het belang van gedaagde om in de woning te kunnen blijven wonen. Dit betekent dat de gevorderde machtiging en ontruiming van de woning worden toegewezen, maar onder de voorwaarde dat gedaagde nog twee maanden de tijd krijgt om de woning over te nemen en eiseres te ontslaan uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Als dit gedaagde niet lukt, moet de woning worden verkocht en moet gedaagde meewerken aan de verkoop. De voorzieningenrechter oordeelt tot slot dat gedaagde aan eiseres het bedrag (terug)betaalt dat zij ten behoeve van gedaagde aan de hypotheekhouder heeft voldaan.