ECLI:NL:RBOVE:2025:6301, Rechtbank Overijssel, 28-10-2025, 11654902 \ CV EXPL 25-675 — RBOVE:2025:6301

Samenvatting

Eiser stelt dat gedaagde geen onderdak had en dat zij hem wilde helpen om zijn leven weer op de rit te krijgen. Zij heeft daarom een perceel met woning gekocht en dit als bedrijfsruimte en woonruimte aan gedaagde verhuurd. Zij heeft gedaagde de verantwoordelijkheid gegeven om het perceel en de woning op te knappen en om daarop een hondenhotel op te zetten en heeft daarvoor geld aan hem verstrekt. Volgens eiser is gedaagde echter tekortgeschoten in zijn verplichtingen als huurder, door overlast voor werknemers en omwonenden te veroorzaken en door de noodzakelijke en overeengekomen reparaties niet uit te (laten) voeren. Zij vordert ontbinding van de huurovereenkomsten, ontruiming van het gehuurde en (terug)betaling van verschillende bedragen. Gedaagde voert verweer. Naar het oordeel van de kantonrechter heeft eiser onvoldoende onderbouwd dat gedaagde is tekortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomsten. De gevorderde ontbinding en ontruiming worden daarom afgewezen. Een groot deel van de gevorderde bedragen wordt ook afgewezen. Een bedrag van € 4.000,00 wordt toegewezen. Gedaagde heeft dit bedrag namelijk met de bankpas van eiser opgenomen, terwijl hij had moeten begrijpen dat hij daar geen toestemming voor had.