ECLI:NL:RBOVE:2025:6403, Rechtbank Overijssel, 05-11-2025, C/08/329590 / HA ZA 25-72 — RBOVE:2025:6403

Samenvatting

Gedaagde heeft in opdracht van eisers bemiddeld bij het vinden van huurders voor een woning van eisers. De door gedaagde voorgestelde huurders hebben de huur niet betaald en de woning beschadigd achtergelaten. Eisers vinden dat gedaagde haar werk niet goed heeft gedaan; zij heeft onvoldoende onderzoek gedaan naar de (financiële) achtergrond van deze huurders en zij heeft eisers niet goed geïnformeerd over deze huurders. Eisers vinden daarom dat gedaagde de schade die zij heeft geleden moet vergoeden. Gedaagde vindt dat zij zorgvuldig heeft gehandeld en weigert de schade te vergoeden. De rechtbank oordeelt dat gedaagde haar werkzaamheden onzorgvuldig heeft uitgevoerd; zij had meer onderzoek moeten doen naar de financiële situatie van de huurders. Ook had zij eisers beter moeten informeren over de huurders. Gedaagde is daarom tekortgeschoten in de uitvoering van haar verplichtingen uit de overeenkomst met eisers. Zij moet de schade die als gevolg daarvan is ontstaan vergoeden. Sommige schadeposten van eisers zijn niet duidelijk genoeg. De rechtbank zal hem daarom in de gelegenheid stellen zich daarover nog uit te laten.