ECLI:NL:RBOVE:2025:6740, Rechtbank Overijssel, 19-11-2025, C/08/331121 / HA ZA 25-103 — RBOVE:2025:6740

Samenvatting

Partij B (B.V.) heeft het dak van de woning van partij A gerenoveerd en een dakkapel geplaatst. Deze werkzaamheden zijn opgeleverd, waarbij is afgesproken dat partij B een aantal gebreken die er toen nog waren zou herstellen. Partij A stelt dat partij B deze gebreken niet allemaal heeft hersteld. Partij B ontkent dit. Partij A heeft vervolgens een andere partij de werkzaamheden van partij B laten beoordelen. Deze partij noemt een aantal (nieuwe) gebreken. Partij A vordert vergoeding van partij B van de herstelkosten van alle geconstateerde gebreken. Partij B weigert dit. Zij stelt dat zij niet aansprakelijk is voor de nieuwe gebreken en dat zij de gebreken die tijdens de oplevering zijn benoemd heeft hersteld. Partij B vordert op haar beurt betaling van partij A van het onbetaald gebleven deel van haar laatste factuur. Partij A stelt dat hij deze betaling mocht opschorten zolang partij B de gebreken niet had hersteld. Mocht hij toch moeten betalen dan wil hij dat de schadevergoeding en deze betaling met elkaar worden verrekend. De rechtbank oordeelt dat partij B toerekenbaar tekortgeschoten is in haar verplichtingen uit de overeenkomst met partij A, omdat zij een drietal gebreken die ten tijde van de oplevering bekend waren nog niet heeft hersteld. De kosten voor het herstel van die gebreken moeten door partij B aan partij A worden betaald. Partij B is niet verantwoordelijk voor de gebreken die na de oplevering door derde partijen zijn benoemd. Het herstel van die gebreken hoeft partij B dan ook niet te betalen. De rechtbank wijst daarom de vordering van partij A tot betaling van de herstelkosten van de gebreken slechts deels toe. Na oplevering was partij A verplicht om de laatste factuur van partij B volledig te betalen. De rechtbank oordeelt echter dat partij A een beroep toekomt op opschorting. De vordering van partij B op partij A wordt daarom deels toegewezen. Beide toegewezen bedragen worden met elkaar verrekend.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters