ECLI:NL:RBOVE:2025:7039, Rechtbank Overijssel, 03-12-2025, C/08/338812 / KG ZA 25-230 — RBOVE:2025:7039

Samenvatting

Eiser heeft een perceel grond gekocht om daarop een woning te bouwen. Daartoe heeft hij met gedaagde een aannemingsovereenkomst gesloten. De met de gemeente overeengekomen termijn waarbinnen de woning gereed moest zijn is al geruime tijd verstreken. De gemeente heeft eiser een uiterste datum gegeven waarop de woning in ieder geval wind- en waterdicht moet zijn. Indien dit dan niet het geval is zal de gemeente de reeds verschuldigd geworden boete van 10% van de koopsom innen en mogelijk overgaan tot ontbinding van de koopovereenkomst. Eiser vordert op straffe van verbeurte van een dwangsom dat gedaagde zijn bouwwerkzaamheden voortzet en het werk oplevert. Gedaagde is onder voorwaarden bereid de werkzaamheden voort te zetten, maar eiser is niet bereid aan die voorwaarden tegemoet te komen. Dat partijen er van mening over verschillen of gedaagde deze voorwaarden terecht stelt is terug te voeren op onenigheid van partijen over wat zij zijn overeengekomen. Partijen nemen daarover tegengestelde standpunten in. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter kan de vraag wie van partijen gelijk heeft in het kader van dit kort geding niet worden beantwoord. Nu van een noodsituatie die noopt tot het treffen van voorlopige voorziening geen sprake is, zullen de vorderingen worden afgewezen.