ECLI:NL:RBOVE:2026:1406, Rechtbank Overijssel, 19-02-2026, C/08/342411 / KG ZA 25-294 — RBOVE:2026:1406

Samenvatting

Eiseres beheert het vastgoed van een woonproject en gedaagden zijn de eigenaren van een van de daar gebouwde woningen. Ten behoeve van eiseres is een recht van opstal voor een duiker onder het perceel van gedaagden gevestigd, dat bebouwing boven de duiker verbiedt. Gedaagden bouwen echter een gedeelte aan hun huis boven de duiker. Daarbij is de duiker beschadigd. eiseres wil een verbod voor gedaagden om de aanbouw af te maken en een gebod om dat wat al van de aanbouw gerealiseerd is te verwijderen en om toe te laten dat de duiker gerepareerd wordt. Ook vraagt eiseres een veroordeling van gedaagden om de kosten van dat herstel te vergoeden. De voorzieningenrechter komt tot het oordeel dat vooralsnog van het bestaan van het recht van opstal uitgegaan dient te worden, maar na toetsing van spoedeisend karakter van het gevorderde en na afweging van de belangen van partijen wijst hij slechts de vorderingen toe waar deze zien op het verbod om de aanbouw af te maken en op het toelaten van herstelwerkzaamheden.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters