ECLI:NL:RBROT:2021:12807, Rechtbank Rotterdam, 22-12-2021, C/10/615817 / HA ZA 21-280 — RBROT:2021:12807

Samenvatting

Onrechtmatig handelen door gebruik te maken van de tussentijdse opzegmogelijkheid? Opzegging overeenkomst. Art. 6:248 lid 2 BW. Mogelijkheid in overeenkomst tot tussentijdse opzegging betreft een standaard onderdeel waarover door partijen nooit is onderhandeld of waartegen bezwaar is gemaakt. De Gemeente Gorinchem had vanwege het moeten realiseren van een ontsluiting op de A27 een gerechtvaardigd belang bij de opzegging. Uit de redelijkheid en billijkheid kunnen naar gelang de aard van de overeenkomst, de belangen van ieder der partijen en de omstandigheden van het bijzondere geval allerlei verplichtingen voortvloeien en kan voortvloeien dat de opzegging gepaard moet gaan met het aanbod tot schadevergoeding. Tijdens de gerechtelijke plaatsopneming en de aansluitende mondelinge behandeling is van omstandigheden gebleken en gelet op de jarenlange relatie tussen partijen had van de Gemeente Gorinchem als ingebruikgever van de Percelen verwacht mogen worden dat zij onderzocht of er in de grote ruilpuzzel van percelen land niet een alternatief gevonden kon worden en gegeven het feit dat eisers niet gehoord zijn over de plannen c.q. ruilpuzzel dan wel de nadelige financiële consequenties voor hen is de opzegging dan ook onaanvaardbaar. Eisers hebben dus in 2020 ten onrechte geen gebruik van de Percelen kunnen maken. De Gemeente Gorinchem is dus gehouden hun schade te vergoeden.