ECLI:NL:RBROT:2025:15509, Rechtbank Rotterdam, 12-12-2025, 11596475 CV EXPL 25-6079 — RBROT:2025:15509

Samenvatting

Huurzaak met lange voorgeschiedenis. Opzegging van een huurovereenkomst voor woonruimte door de bewindvoerder was niet rechtsgeldig. Geen medewerking van huurder en (achteraf verleende) toestemming van kantonrechter zag op ontruiming die als voldongen feit was gepresenteerd, niet op opzegging. Verhuurder mocht er niet vanuit gaan dat bewindvoerder mocht opzeggen. Ontruiming die heeft plaatsgevonden op basis van een in hoger beroep vernietigd kort geding vonnis was onrechtmatig. Verhuurder wordt veroordeeld om aan huurder een schadevergoeding te betalen, onder meer bestaande uit een vergoeding voor de inboedel, verhuiskosten, kosten voor verblijf elders en een immateriële schadevergoeding. Het deel van de ontruimingskosten dat huurder heeft betaald moet worden terugbetaald. Verhuurder moet ook de blokkade van huurder in het woningverdeelsysteem opheffen en een dwangsom betalen omdat niet is voldaan aan een eerder kort geding vonnis, waarin verhuurder is veroordeeld aan huurder andere woonruimte aan te bieden. Het aanbod is wel tijdig gedaan, maar betrof een woning die pas enkele maanden later bewoonbaar zou zijn. Tweede woning lag een andere wijk dan opgegeven.