ECLI:NL:RBZWB:2025:4341, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 09-07-2025, 11472154 CV EXPL 25-8 (E) — RBZWB:2025:4341

Samenvatting

Eiser stelt dat zij gedwaald heeft bij het aangaan van de huurovereenkomst. Als zij op de hoogte was geweest van de feitelijke situatie van de woning, dan was zij de huurovereenkomst tegen een lagere huurprijs aangegaan. Daarom wil eiser (ter opheffing van dit nadeel) de te veel betaalde huur verrekenen met de lopende huur of terugbetaling daarvan door gedaagde. Haar beroep op dwaling slaagt niet. Ook van een oneerlijke handelspraktijk of onrechtmatig handelen is niet gebleken. Wel moet gedaagde als verhuurder medewerking verlenen voor de aansluiting van een internetverbinding. Eiser moet op haar beurt een nog openstaande factuur aan gedaage betalen. Gedaagde wil de huurovereenkomst ontbinden, maar van een zodanig ernstige tekortkoming die ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt is geen sprake.