ECLI:NL:RBNHO:2025:12542, Rechtbank Noord-Holland, 30-10-2025, C/15/369473 / KG ZA 25-576 — RBNHO:2025:12542

Samenvatting

Gedaagde, zoon van een onderbewindgestelde vader (van wie eisers de zoon en zus zijn) heeft de woning van vader zonder recht of titel in gebruik genomen. Zijn positie is die van een kraker. Voor bewoners in die positie geldt dat hun belang bij voortzetting van de bewoning moet wijken voor het belang van de eigenaar bij ontruiming, indien dat belang voldoende aannemelijk en (in kort geding:) spoedeisend is. Dat is hier het geval, nu tussen partijen vast staat dat er een koper is die op korte termijn kan afnemen. Voor het koppelen van een termijn aan de ontruiming is geen aanleiding, nu gedaagde op geen enkele manier open heeft gestaan voor overleg over zijn vertrek en aangenomen wordt dat hij er al maanden van op de hoogte is dat de bewindvoerders op verkoop aanstuurden. Dat gedaagde geen alternatieve woonruimte heeft, zoals hij zegt, is zijn probleem.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters