ECLI:NL:RBZWB:2025:9673, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 24-12-2025, 11820457 \ VV EXPL 25-61 (E) — RBZWB:2025:9673

Samenvatting

In het horecapand dat Le Clochard Tilburg BV huurt van Inbev Nederland BV heeft brand gewoed. Le Clochard is van mening dat sprake is van gebreken als gevolg van de brand, als gevolg van achterstallig onderhoud en aan het dak. Deze gebreken moeten volgens haar op grond van artikel 7:206 BW door Inbev worden hersteld. Inbev is van mening dat een deel van de werkzaamheden op grond van de algemene huurvoorwaarden voor rekening en risico van Le CLochard als huurder komt, mede doordat Le Clochard niet heeft bewezen dat zij geen schuld heeft aan de brand of haar geen nalatigheid is te verwijten. De kantonrechter is van oordeel dat deze zaak voor het grootste gedeelte van de genoemde gebreken niet geschikt is om in kort geding te worden beslist, gelet op de aard van het kort geding en het specifieke verloop van deze zaak. Wel moet Inbev op grond van haar onderhoudsverplichting het dak herstellen op straffe van verbeurte van een dwangsom.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters